房屋修繕貸款及補助

《 房屋修繕補助 》 房屋整修如何申請補助
屋齡已經30年.是外婆留給我ㄉ.目前我已經嫁人.現在房子只剩哥哥<領有殘障手冊>在住.但目前沒有多餘ㄉ錢可以整修房屋.有什麼辦法可以解決呢?
PS房子ㄉ名字是我.戶口裡面有哥哥還有沒聯絡ㄉ媽媽.目前只剩哥哥一個人住!

你的需求資金是修繕名下房屋,但遺憾；目前政策性補助修繕專案皆已截止,99年度中低收入戶,原住民修繕住宅補助已於99年6月份截止,99年度營建署高屋齡修繕專案是從 7月5號-8月 13 號受理,第一批也已截止;此類政策性專案是補助利率,非給與現金,符合資格取得核准函,但能否貸款還是依據『房屋產值與借款人財力債信狀況』,多數案例有取得核准函,但苦於房屋老舊,銀行不願承做,或借款人無法提出財力證明,甚至有債信不良記錄,銀行端同樣拒絕承接,所以關鍵還是在如何排除『物與人』可能性不利點

※針對妳狀況建議 : 屋齡已趨30年,本人未居住於現址,同樣會建議你此次資金以『一般房屋抵押性貸款』取得即可,利率高低...以目前一般房貸約在1.8-2.5%(依借款人職業屬性優劣取決),而屋齡已超出多數銀行承做限制規範,這一點需篩選銀行申請,以提高貸款核准率,本身有無穩定還款來源,可進一步補充分析,若未有制式財力證明,如薪資轉帳、扣繳憑單、勞保明細、往存基數,可補充工作屬性,並透過代書協助,調整應對及排除不利點;

以上建議可審視本身資金需求狀況,朝正確房貸管道方向鋪路,可準備建物土地謄本,先對房屋做估價與分析,你財力來源架構是否符合銀行資格.

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